Byggföretagen välkomnar förändring om presumtionshyror
I delbetänkandet "En förbättrad modell för presumtionshyra" föreslår en statlig utredning att lägenheter med presumtionshyra som huvudregel ska ha samma procentuella hyresutveckling som övrigt bestånd på orten.
Publicerad:
Utredningen tillsattes efter domslut i Svea hovrätt som innebar att hyresutvecklingen i huvudsak begränsades till hälften av den höjning som gällde för lägenheter med bruksvärdeshyra. Det innebar minskade fastighetsvärden i nyproduktionen – och att högre initiala hyror behövde sättas för att kalkylen skulle gå ihop.
– Nedgången i bostadsbyggandet förstärktes. Nu hoppas vi att regeringen skyndsamt driver igenom den föreslagna förändringen. Det kan ge lägre inflyttningshyror tack vare rimligare hyresutveckling över tid, säger Anna Broman, näringspolitisk expert på Byggföretagen.
Byggföretagen bedömer att förändringen leder till ökad möjlighet för fler hyresrättsprojekt att komma igång. Samtidigt kvarstår behovet av ytterligare reformer.
– När domsluten kom fick de stora konsekvenser för investeringar i hyresrätter. Många har också fått upp ögonen för de osäkerheter som trots allt kvarstår även med den här utredningens förslag. Fler modiga reformer, som exempelvis fri hyressättning i nyproduktion, behövs för att verkligen få fart på bostadsbyggandet, säger Anna Broman.
Utredningen föreslår att hyresjusteringar, liksom tvister om inflyttningshyra, ska kunna prövas av en särskild skiljeman förutsatt att parterna är överens om det.
Byggföretagen har tidigare presenterat en rapport som illustrerar behovet av föreslagen reform.