Byggföretagens expert svarar om nya reglerna för bygglov
Hallå där! Anna Broman, näringspolitisk expert, som berättar mer om de nya byggreglerna som införs 1 december.
Publicerad:
Vad innebär de nya byggreglerna?
Kortfattat är syftet att göra reglerna enklare, tydligare och ge fastighetsägare större frihet.
Inom detaljplan kommer man utan bygglov t ex få bygga en komplementbyggnad på upp till 30 m². Utanför detaljplan upp till 50 m². Tillbyggnader upp till 30 m² blir bygglovsfria för alla typer av byggnader. Fasadändringar på småhus blir bygglovsfria – exempelvis målning, fasadbyten, solceller.
Vilka fördelar ser Byggföretagen med regelförenklingarna?
De nya byggreglerna ger ökade möjligheter att bättre nyttja det befintliga beståndet och tillföra fler bostäder. Det blir t ex tillåtet att inreda vindar, även om det strider mot detaljplan, och bygga större komplementsbyggnader.
Generellt sett kan projekt komma igång snabbare och mängden administration minskar. Det blir också en lägre kostnad när man inte behöver betala en bygglovsavgift.
De nya byggreglerna kan även leda till en ökad efterfrågan på ROT-jobb, vilket är positivt för en fortfarande hårt pressad bransch.
Vad ska man tänka på som beställare eller byggentreprenör?
Privatpersoner behöver ha koll på regelverken – hur högt man får bygga eller hur nära tomtgräns till exempel.
Det blir också viktigt att som entreprenör kunna hjälpa sina kunder så långt det är möjligt för att de inte ska hamna i framtida trångmål – till exempel när man ser att det riskerar att hamna för nära tomtgräns eller bli för högt.